Người dân sẽ được hỗ trợ mua nhà tại đại đô thị Vinhomes Ocean Parkcủa Vingroup với chính sách trả góp lên đến 35 năm kèm theo phương thức thanh toán linh hoạt, ưu đãi
Về quy trình phê duyệt khoản vay mua căn hộ Vinhomes Ocean Park, tính đột phá thể hiện ở chỗ, ngay khi cung cấp thông tin cho Ngân hàng, tại điểm giao dịch phục vụ khách hàng vay VinCity, khách hàng sẽ có thể nhận được kết quả phê duyệt khoản vay tại chỗ. Việc bổ sung hồ sơ để thực hiện cho vay chỉ yêu cầu sau đó. Về chính sách lãi suất, khách hàng được lùi thời gian trả gốc và không phải trả lãi trong thời gian tối đa 24 tháng. Như vậy, 2 Ngân hàng VPBank và Techcombank vừa hỗ trợ khách hàng vay vốn để được sở hữu căn hộ mơ ước, vừa giảm áp lực trả nợ cho khách hàng lên tới 24 tháng sau khi mua nhà. Trong thời gian này, khách hàng có thể tích lũy, có thời gian chuẩn bị cho việc bắt đầu chi trả khoản vay.

Dù giá trị vay không quá lớn nhưng với thời hạn vay lên đến 35 năm, khách hàng sẽ được sống trong căn nhà ước mơ và được trả góp định kỳ với số tiền phù hợp.

VPBank hỗ trợ cho vay lên đến 35 năm

Giải Pháp Tài Chính Linh Hoạt Sở Hữu Không Gian Sống Đẳng Cấp Với Gói Vay Mua Nhà Vinhome Ocean Park

GÓI VAY MUA NHÀ VINHOMES SAPPHIRE ​


Các dự án VinCity hiện nay được tập đoàn Vingroup quy hoạch là dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire - dòng căn hộ hiện đại, dành cho giới trẻ năng động, ưa thích công nghệ, có xu hướng lựa chọn các giải pháp thông minh và linh hoạt trong cuộc sống

TIỆN ÍCH SẢN PHẨM

  Gói vay đa dạng: Mục đích vay mua mới hoặc vay mua chuyển nhượng
  Hỗ trợ vốn vay lên đến 70% giá trị căn hộ 
  Thời gian trả góp tối đa đến 35 năm (với khu cao tầng) hoặc 25 năm (với khu thấp tầng)
  Lãi suất ưu đãi theo từng thời kỳ & theo chính sách bán hàng tại từng dự án
  Ân hạn gốc tối đa 24 tháng (*)
  Phương thức trả lãi linh hoạt: Niên kim cố định hoặc Gốc đều lãi trên dư nợ thực tế
  Quyền lợi khi bên chuyển nhượng đang vay tại VPBank:
 Khách hàng vay mua chuyển nhượng sẽ được kế thừa ưu đãi về hỗ trợ lãi suất từ phía Chủ đầu tư (Nếu bên chuyển nhượng còn nhận ưu đãi lãi suất)
Thủ tục chuyển nhượng khoản vay & giải chấp/bàn giao quyền sở hữu căn nhà đơn giản, nhanh chóng
(*) Áp dụng có điều kiện, điều khoản

GÓI VAY MUA NHÀ VINHOMES RUBY


Các dự án Vinhomes hiện nay được tập đoàn Vingroup quy hoạch là dòng sản phẩm Vinhomes Ruby - dòng căn hộ cao cấp hơn, dành cho nhóm khách hàng gia đình văn minh, hiện đại, hướng tới cuộc sống đẳng cấp, đủ đầy dịch vụ tiện ích

TIỆN ÍCH SẢN PHẨM

  Gói vay đa dạng: Mục đích vay mua mới hoặc vay mua chuyển nhượng
  Hỗ trợ vốn vay lên đến 70% giá trị căn hộ 
  Thời gian trả góp tối đa đến 25 năm (với khu cao tầng) hoặc 15 năm (với khu thấp tầng)
  Lãi suất ưu đãi theo từng thời kỳ & theo chính sách bán hàng tại từng dự án
  Ân hạn gốc tối đa 24 tháng (*)
  Phương thức trả lãi linh hoạt: Niên kim cố định hoặc Gốc đều lãi trên dư nợ thực tế
  Quyền lợi khi bên chuyển nhượng đang vay tại VPBank:
Khách hàng vay mua chuyển nhượng sẽ được kế thừa ưu đãi về hỗ trợ lãi suất từ phía Chủ đầu tư (Nếu bên chuyển nhượng còn nhận ưu đãi lãi suất)
Thủ tục chuyển nhượng khoản vay & giải chấp/bàn giao quyền sở hữu căn nhà đơn giản, nhanh chóng
(*) Áp dụng có điều kiện, điều khoản

ĐIỀU KIỆN VAY VỐN


 Khách hàng và người đồng trả nợ (nếu có) từ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm tất toán
 Khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng từ trả lương qua tài khoản/ từ cho thuê/ từ kinh doanh.


 HỒ SƠ VAY VỐN

+Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu       
+Giấy tờ chứng minh nhân thân
+CMND/CCCD/Hộ chiếu
+Sổ hộ khẩu
+Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
+Giấy tờ chứng mình nguồn thu nhập hợp lệ
+Nguồn thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm & Sao kê lương 3 tháng gần nhất/Xác nhận lương của +Đơn vị công tác
+Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản (Bất động sản/ Ô tô): Chứng từ sở hữu tài sản (Sổ đỏ/Hợp đồng mua bán/Đăng kí xe) & +Hợp đồng cho thuê & Chứng từ thể hiện thu nhập từ cho thuê hàng kỳ
+Nguồn thu nhập từ tự doanh (hộ kinh doanh/doanh nghiệp): Đăng ký kinh doanh & Chứng từ thể hiện thu nhập từ hoạt động kinh doanh (Sổ sách ghi chép/Báo cáo tài chính/Tờ khai thuế/…)
 +Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán/ Văn bản thỏa thuận/ Hợp đồng đặt cọc.
 +Giấy tờ khác theo quy định của VPBank: trong trường hợp khách hàng bổ sung tài sản đảm bảo khác hoặc có dư nợ tại các tổ chức tín dụng (Cam kết tài sản riêng/ Hợp đồng tín dụng với TCTD)

Dịch vụ khách hàng: 0973.586.595 (Miễn phí 24/7)



Với đa số các cặp vợ chồng trẻ, với nguồn tài chính tích lũy hạn hẹp thì để sở hữu được căn hộ trong mơ để an cư - lạc nghiệp chắc chắn phương án lựa chọn nguồn vốn vay của ngân hàng làm đòn bẩy tài chính là một phương án tin dùng. Để quý khách có được sự chủ động và thời gian xử lý các thủ tục vay được nhanh nhất hôm nay chúng tôi xin chia sẻ các thủ tục & hồ sơ cần chuẩn bị khi vay vốn ngân hàng để mua căn hộ.

Quan niệm an cư lạc nghiệp là tâm lý của đa số người Việt khi mua nhà. Hầu hết ai mua nhà cũng muốn sinh sống lâu dài, sẵn sàng đầu tư mạnh tay để có một chốn an cư chất lượng như mong muốn, không gian thoáng rộng, tiện ích đủ đầy hiện đại, đảm bảo an ninh.

Thấu hiểu tâm lý này, chủ đầu tư Vingroup tung ra dòng sản phẩm VinHomes với giá bán hợp lý, vừa túi tiền dành cho nhóm khách hàng có thu nhập khá và trung bình khá. Đồng thời còn bắt tay hợp tác cùng ngân hàng VPBank để cung cấp các gói vay thiết thực, giúp khách hàng dễ dàng mua được căn nhà đẳng cấp. Gói vay trả góp 35 năm lần đầu tiên được áp dụng tại Việt Nam.

Những điều bạn nên biết vè gói vay ưu đãi khi mua căn hộ Vinhome Ocean Park từ VPBank

VPBank cho vay mua nhà dự án Vinhome Ocean Park

Với mong muốn đem đến nhiều cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước đến nhiều người nhất tại dự án Vinhomes Ocean Park, bên phía ngân hàng VPBank và phía chủ đầu tư Vingroup đã xây dựng gói vay vô cùng ưu đãi dành riêng cho khách hàng mua nhà tại dự án Vincity.

Với thủ tục duyệt hồ sơ nhanh, khách hàng có thể biết ngay được mình có đủ điều kiện vay hay không hoặc nếu đủ thì hạn mức có thể được vay là bao lâu, hiện tại gói vay có thời hạn dài nhất là 35 năm. Đây có thể là gói vay có thời hạn vay lâu nhất từ trước đến nay.

Nội dung chính của gói vay đó là : bạn có thể vay lên tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 35 năm và hưởng lãi xuất ưu đãi là 0% cho đến khi nhận nhà.

Để quý khách hàng có thể hiểu hơn về gói vay cực kỳ tốt này, quý khách hàng hãy xem qua các Slide sau, được chia sẻ bởi trực tiếp chuyên viên tư vấn của ngân hàng VPBank.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo, quý khách hàng quan tâm đến gói vay vui lòng đăng ký để được tư vấn trực tiếp chuyên sâu từ ngân hàng VPBank.

VPBank cho vay mua nhà dự án Vinhome Ocean Park

Thủ tục vay vốn Ngân hàng

Giai đoạn 1 : Chuẩn bị hồ sơ vay

Hồ sơ nhân thân : 

+ Chứng minh thư nhân dân/ Hộ chiếu
+ Hộ khẩu KT3
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân : giấy đăng ký kết  hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

Hồ sơ chứng minh mục đích vay :

+ giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu có sẵn của ngân hàng)
+ Hợp đồng mua bán
+ Chứng từ, biên lai nộp tiền các lân đã thanh toán bằng vốn tự có
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

+ Nguồn thu nhập từ lương : Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản nhận lương
+ Nguồn thu nhập từ tài sản cho thuê : hợp đồng cho thuê tài sản, chứng nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất.
+ Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê.
+ Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh : giấy đăng ký kinh doanh, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh

Giai đoạn 2 : Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn và định giá tài sản đảm bảo.

Sau khi ngân hàng đã nhận được đầy đủ thông tin cần thiết trong hồ sơ vay vốn sẽ tiến hành thẩm định hồ 
sơ vay.
Quy trình thẩm định thông thường bao gồm kiểm tra lịch sử tín dụng (nếu bạn nằm trong danh sách có nợ xấu của một ngân hàng nào đó 
cơ hội được duyệt hồ sơ sẽ khó khăn hơn rất nhiều), thẩm định qua nơi cư trú, nơi làm việc hay đi thực 
địa để định giá tài sản đảm bảo.
(Thông thường số tiền cho vay sẽ không vượt quá 80% so với giá trị của tài sản đảm bảo theo định giá của ngân hàng)
Việc thẩm định hồ sơ là cơ sở để quyết định bạn có được vay với hạn mức mong muốn hay không.

 Giai đoạn 3 : Duyệt hồ sơ và tiến hành giải ngân.

Tại dự án Vinhomes Ocean Park cơ hội sở hữu căn hộ trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết khi có sự đồng hành của các ngân hàng lớn hỗ trợ vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn như : VPBank, Techcombank ... Hãy liên hệ ngay hoặc đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại nhà.

Trên đây là bài viết tìm hiểu về vay mua nhà dự án Vinhome Ocean Park trả góp tại Ngân hàng VPBank, hi vọng hữu ích với bạn đọc trong việc tham khảo thông tin cho khoản vay mua nhà của mình. Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ, tìm hiểu vay mua nhà trả góp vui lòng liên hệ qua 

Hotline: 0973 586 595 để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí, cụ thể nhất. 

 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY TRẢ GÓP



Vietcombank là một trong số những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam. Vì vậy, khi lựa chọn sản phẩm vay mua xe ô tô cũ tại Vietcombank bạn hoàn toàn có thể yên tâm về sự uy tín cũng như chất lượng dịch vụ.
Vay mua ô tô cũ Vietcombank sẽ hỗ trợ tới 100% giá trị xe giúp bạn sớm biến ước mơ sở hữu và sử dụng một chiếc xe tiện nghi, sang trọng trở thành hiện thực.
Trên thị trường ô tô Việt Nam hiện nay có sự phát triển rất lớn, số lượng xe bán ra ngày càng gia tăng chóng mặt. Tuy nhiên, với mức giá xe ô tô như hiện nay thì không phải ai cũng có khả năng tài chính để sở hữu ngay một chiếc xe mới. Do đó, hình thức vay mua xe trả góp đang được các đại lý bán xe cũng như các ngân hàng cho vay trả góp áp dụng với nhiều chương trình hấp dẫn hỗ trợ tối đa cho người mua.
vay mua ô tô vietcombank 0973586595

Giới thiệu gói vay mua ô tô cũ Vietcombank

Đặc điểm và lợi ích

Gói vay mua xe ô tô Vietcombank được nhiều người tiêu dùng lựa chọn chính bởi những ưu đãi hấp dẫn về lãi suất, thời gian vay và hạn mức vay. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung sau.

Khi vay mua ô tô cũ tại Vietcombank, bạn sẽ được hưởng những lợi ích như sau:

Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị chiếc xe nếu được bảo đảm bằng chính chiếc xe bạn định mua và lên đến 100% giá trị xe nếu được bảo đảm bằng tài sản khác.
Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 05 năm.
Thông báo đồng ý/từ chối cho vay trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định
Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện
Lãi suất cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.
Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB-SMS B@nking.

Lãi suất

Hiện nay, Vietcombank đã áp dụng mức lãi suất ưu đãi vay mua xe 12 tháng đầu cho khách hàng chỉ từ 8,4%/năm. Đây là mức lãi suất ưu đãi thuộc nhóm lãi suất thấp trên thị trường hiện nay. Sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua xe của khách hàng sẽ được tính theo lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%/năm.

Điều kiện và thủ tục vay mua ô tô cũ Vietcombank

Điều kiện

Khi vay mua xe ô tô cũ tại Vietcombank cũng cần đáp ứng những điều kiện nhất định theo quy định của ngân hàng:

Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị chiếc xe ô tô cũ của bạn xem có đủ yêu cầu ngân hàng quy định để cho bạn vay hay không
Ngân hàng chỉ chấp nhận những chiếc xe ô tô đã xuất xưởng không quá 4 năm
Loại xe khách hàng thế chấp phải nằm trong sự hỗ trợ của ngân hàng.
Cá nhân không quá 60 tuổi tại thời điểm xem xét cho vay.
Có thu nhập thường xuyên hàng tháng từ 08 triệu đồng trở lên.

Thủ tục

Hồ sơ vay vốn mua xe ô tô cũ Vietcombank gồm các giấy tờ sau:

Hợp đồng mua bán ô tô
Giấy biên nhận tiền đặt cọc/phiếu thu (nếu có)
CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/KT3
Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân
Giấy đề nghị vay vốn mua ô tô (theo mẫu)
Giấy tờ chứng minh thu nhập
Giấy tờ về tài sản bảo đảm.

Trên đây là bài viết tìm hiểu về vay mua xe ô tô trả góp tại Vietcombank, hi vọng hữu ích với bạn đọc trong việc tham khảo thông tin cho khoản vay mua xe của mình. Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ, tìm hiểu vay mua xe trả góp vui lòng liên hệ qua Hotline: 0973 586 595 để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí, cụ thể nhất. 

 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY TRẢ GÓP


Vay mua nhà trả góp tại Hà Nội với lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản, giúp dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước ngay tại Thủ đô, phục vụ nhu cầu công việc và cuộc sống. 
Nhu cầu tìm mua nhà  trả góp tại Hà Nội là vấn đề được quan tâm hàng đầu, phục vụ nhu cầu cho khách hàng đang sinh sống và làm việc tại thành phố này muốn sắm cho bản thân một căn nhà, giảm bớt cảnh phải đi thuê nhà trọ sinh sống.



1.Lợi ích và đặc điểm vay mua nhà trả góp

Sở hữu căn nhà khi mua trả góp tại Hà Nội : bạn không cần phải bỏ ra 100% số tiền mua, mà sẽ được vay mua trả góp hỗ trợ vốn từ ngân hàng với tỷ lệ vay tối đa thường là 70-80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên để tránh cho khoản nợ trả nên quá nặng nề, bạn nên vay ngân hàng ở mức 30% giá trị căn nhà. 
+Lãi suất vay mua nhà trả góp thường sẽ được ưu đãi trong thời gian 12 tháng đầu. Sau thời gian đầu, +lãi suất sẽ quay về mức lãi suất thả nổi chênh so với lãi suất ưu đãi 3-4%. 
+Thời gian vay vốn linh hoạt, tối đa thường là 20 năm tùy theo từng ngân hàng cũng như là khả năng chi trả và số tiền vay của khách hàng.
+Thời gian phê duyệt hồ sơ nhanh chóng chỉ sau khoảng 2 ngày làm việc 
+Tiền lãi được tính trên dư nợ thực tế hoặc dư nợ giảm dần.

Vay mua nhà trả góp giúp khách hàng sở hữu căn nhà mơ ước mà không phải chờ đợi thời gian dài tích góp đủ tiền để mua với sự hỗ trợ từ các ngân hàng.

Trước khi cho vay, ngân hàng sẽ tiến hành các bước yêu cầu khách hàng nộp các thủ tục hồ sơ, để kiểm tra thông tin khách hàng, khả năng trả nợ theo thời gian của khách hàng. Vay mua nhà là quá trình làm việc giữa 3 bên: người mua, người bán/ chủ đầu tư, và ngân hàng. . Để giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng và đảm bảo nguồn vốn cho vay được sử dụng đúng mục đích, các ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp vào tài khoản của người bán nhà. 

2.Mua nhà ở trả góp tại Hà Nội như thế nào?

Hiện tại, các khách hàng muốn mua nhà trả góp tại Hà Nội có rất nhiều lựa chọn phù hợp với tài chính bản thân, khi hầu hết các ngân hàng đều có các chương trình cho vay mua nhà trả góp với mức lãi suất và các ưu đãi khác nhau. 

Khách hàng mua nhà trả góp có thể lựa chọn hình thức vay tín chấp hoặc vay thế chấp để vay tiền ngân hàng phục vụ nhu cầu của mình. Vay thế chấp là hình thức vay cần có tài sản đảm bảo, thế chấp. Khách hàng có thể dùng chính căn nhà mua để làm tài sản đảm bảo. Vay tín chấp là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo tuy nhiên mức lãi suất vay sẽ cao hơn khá nhiều và tỷ lệ vay tối đa cũng thấp hơn so với vay thế chấp. 

3.Điều kiện và thủ tục, hồ sơ pháp lý vay mua nhà trả góp tại Hà Nội 

Việc xác định mua nhà trả góp tại Hà Nội đặc biệt là các chung cư, bạn cần phải xác định dự án đúng pháp luật, dự án đền bù hay nằm trong dự án giải tỏa hay không. Kiểm tra tính pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro khi lựa chọn mua chung cư trả góp tại Hà nội.

Nếu đã kiểm tra hoàn tính pháp lý hoàn thiện, bạn cần hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục theo quy định để tiến hành vay mua nhà trả góp. Hồ sơ vay mua nhà trả góp gồm có: 

Giấy tờ nhân thân: Chứng minh thư nhân dân/ hộ chiếu, sổ hộ khẩu/KT3, giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng kí kết hôn.

Giấy tờ chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương 6 tháng gần nhất, sao kê tài khoản lương ngân hàng, cá nhân kinh doanh có nhà hoặc xe cho thuê mang thêm giấy tờ nhà cho thuê, giấy đăng kí xe, biên lai thu tiền,... 

 4.Những lưu ý khi mua nhà ở trả góp tại Hà Nội

Cân đối khả năng tài chính bản thân

Bạn phải xác định số tiền lãi và tiền nợ gốc phải trả hàng tháng, chuẩn bị kế hoạch trả nợ cho phù hợp. Dựa vào các thông tin về thu nhập mà khách hàng cấp, ngân hàng đã thẩm định được khả năng trả nợ của bạn thì mới cho vay. Vì vậy, hãy yêu cầu ngân hàng tính toán kĩ, và đầy đủ thông tin về tổng tiền phải trả của vay mua nhà trả góp, các chi phí phụ kèm theo là bao nhiêu.

Khoản trả góp là khoản tiền phải trả trong tương lai, cần phải có căn cứ chắc chắn,  hãy tính toán thu nhập bản thân sau khi đã trừ đi toàn bộ khoản phí sinh hoạt phát sinh vẫn phải lớn chi phí trả nợ cần thiết. Đặc biệt, chi phí trả nợ chỉ nên chiếm 50% khoản tiền dư ra trên, để phòng trừ trường hợp bạn bị mất việc, hoặc bống nhiên khoản thu nhập hàng tháng bị cắt giảm, cũng sẽ không gặp tình cảnh khó khăn vì trả nợ. 

Tham khảo thông tin căn nhà định mua, ngân hàng định vay trả góp

Xem xét thông tin cơ bản: vị trí, các tiện ích, cơ sở hạ tầng, thông tin người bán,... là thông tin cơ bản người mua cần xem xét. Bạn có thể tham khảo từ những người từng mua chung cư, nhà ở am tường về lĩnh vực bất động sản, thông tin chọn lọc trên internet,  .. các chương trình khuyến mãi ... 

Nên lựa chọn ngân hàng uy tín lớn để vay trả góp, lãi suất vay mua nhà trả góp và các chính sách kèm theo như: Vietcombank, BIDV, Techcombank, VIB, VP bank, Vietinbank, MSB...

Ví dụ ngân hàng MSB hiện tại đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thời gian 6 tháng đầu chỉ 6.99%/năm. Lãi suất sau ưu đãi là 11,6% với thời hạn vay dài tới 25 năm, hỗ trợ đến 80% giá trị nhà đất định mua, giải ngân linh hoạt, nhận tiền trước khi hoàn thành thủ tục thế chấp. 


Lãi suất vay mua nhà trả góp ở Hà Nội tại một số ngân hàng

 5.Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng mua nhà và vay mua nhà trả góp

Cả hợp đồng mua nhà giữa người mua và người bán và hợp đồng vay mua nhà trả góp giữa ngân hàng và người mua đều cần phải được xem xét kĩ. Hợp đồng vay mua nhà trả góp sẽ có rất nhiều thuật ngữ chuyên ngành khó hiểu, vì vậy cần phải xem và hỏi kĩ nhân viên tư vấn ngân hàng, lưu ý thông tin về các mục: lãi suất vay, lãi suất ưu đãi, phí phạt trả nợ chậm, phí phạt trả nợ trước hạn, ... 

Hiện tại có rất nhiều dự án nhà, nhà chung cư tại Hà Nội có chính sách vay mua nhà trả góp dễ dàng như: chung cư Thanh Hà Hà Đông (tại Kiến Hưng - Hà Đông, chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh), dự án Thăng Long Victory (tọa lạc ngay mặt Đại Lộ Thăng Long), chung cư Booyoung (Mỗ Lao - Hà Đông),... 

Trên đây là bài viết tìm hiểu về vay mua nhà trả góp tại Hà Nội, hi vọng hữu ích với bạn đọc trong việc tham khảo thông tin cho khoản vay mua nhà của mình giúp an cư lạc nghiệp tại nơi sinh sống là thành phố Hà Nội. Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ, tìm hiểu vay mua nhà trả góp vui lòng liên hệ qua Hotline: 0973 586 595 để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí, cụ thể nhất. 

 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY TRẢ GÓP

Năm 2019 lợi nhuận của một vài ngân hàng đã vượt chỉ tiêu, cùng xem kết quả báo cáo lợi nhuận quý 3 năm 2019 toàn cảnh kết quả kinh doanh của các ngân hàng.

MB: Lãi 9 tháng đầu năm tăng 29% so với cùng kỳ, đạt trên 7.000 tỷ

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2019.

Báo cáo tài chính hợp nhất Quý III/2019 của MB cho thấy, tính đến cuối tháng 9/2019, MB tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng cao với tổng tài sản đạt mức 385 nghìn tỷ (tăng 15% so với cùng kỳ năm 2018), lợi nhuận trước thuế đạt 7.086 tỷ (tăng 29% so với cùng kỳ năm 2018), tổng huy động vốn của Ngân hàng đạt khoảng 255 nghìn tỷ (tăng 10% so với cùng kỳ năm 2018), tỷ lệ nợ xấu là 1,35% (giảm so với tỷ lệ 1,48% của cùng kỳ năm 2018), tỷ lệ dự phòng/nợ xấu đạt 115% (tăng 4% so với cùng kỳ năm 2018). 


Còn theo BCTC riêng lẻ quý III, Ngân hàng Quân đội ghi nhận lãi sau thuế 2.272 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ năm trước.

Thu nhập lãi thuần tăng 16% lên 3.734 tỷ đồng, trong khi thu nhập từ hoạt động dịch vụ tăng 38% lên 368,4 tỷ đồng. Lãi từ hoạt động kinh doanh khác tăng 1,5 lần lên 887 tỷ đông, đồng thời hoạt động đầu tư góp vốn dài hạn cũng chuyển từ âm 48 tỷ đồng năm trước sang có lãi 160 tỷ đồng trong năm nay.

Tổng thu nhập hoạt động quý III tăng 41% lên 5.578 tỷ đồng, trong khi chi phí hoạt động, tăng tương ứng lên 1.968 tỷ đồng. Ngân hàng trích lập dự phòng 2.780 tỷ đồng trong kỳ, tăng 40%.

Lũy kế 9 tháng, ngân hàng lãi sau thuế 5.718 tỷ đồng, cao hơn 30% so với cùng kỳ 2018. Tổng tài sản ở mức 385.516 tỷ đồng, tăng 9,4% so với cuối năm trước. Tiền gửi khách hàng đạt 255.627 tỷ đồng, tăng 6,2%.

Dư nợ tăng 11% lên gần 230.143 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng mẹ ở mức 1,35%, tăng so với con số 1,22% cuối năm trước, chủ yếu do nợ nhóm 5 tăng gần 390 tỷ đồng lên 1.345 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 9, ngân hàng mẹ có 9.803 người, cao hơn 906 người so với cuối năm 2018. Thu nhập bình quân nhân viên 33,49 triệu đồng/tháng, tăng 11%.

Vietcombank: báo lãi kỷ lục hơn 17.500 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm

Ngân hàng TMCP Ngoại thương (Vietcombank - VCB) vừa công bố kết quả kinh doanh trong 9 tháng đầu năm nay.


Vietcombank cho biết, đến cuối tháng 9/2019, tổng huy động vốn của ngân hàng đạt 998.247 tỷ đồng, hoàn thành 101% kế hoạch quý 3/2019. Dư nợ tín dụng đạt 709.128 tỷ đồng, tăng 11,6% so với năm 2018, hoàn thành kế hoạch 9 tháng. Về chất lượng tài sản, ngân hàng đã thu hồi nợ ngoại bảng đạt 2.862 tỷ đồng, hoàn thành 82% kế hoạch HĐQT giao năm 2019.

Đáng chú ý, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng mẹ đạt 17.250 tỷ đồng, tăng 51,9% so với cùng kỳ năm 2018, đạt 85,4% kế hoạch năm 2019. Lợi nhuận hợp nhất đạt 17.592 tỷ đồng, tăng 50,6% so với cùng kỳ, đạt 85,8% kế hoạch năm 2019. Các chỉ số ROAA, ROAE đạt tương ứng là 1,65% và 25,75%, tăng mạnh so với năm 2018 và cao hơn mặt bằng chung.

Năm nay, Vietcombank đặt mục tiêu tổng tài sản sẽ tăng thêm 12% đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng; dư nợ tín dụng tăng 15% đạt hơn 735 nghìn tỷ; huy động vốn tăng 11 – 13% và lợi nhuận trước thuế là 19.500 tỷ đồng cho ngân hàng riêng lẻ và 20.000 tỷ của ngân hàng hợp nhất.

Saigonbank: lợi nhuận 9 tháng tăng đột biến, gấp đôi cùng kỳ

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương (Saigonbank) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2019. Đáng chú ý, trong quý 3, ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế tăng đột biến, đạt 132 tỷ đồng, gấp 13 lần cùng kỳ.


Nguyên nhân kết quả kinh doanh của ngân hàng có sự đột biến trong quý 3 là do lợi nhuận thuần từ các hoạt động kinh doanh tăng mạnh 57% đạt 143 tỷ, trong khi đó, chi phí dự phòng lại giảm mạnh tới 86% xuống còn 11 tỷ. Trong kỳ, thu nhập lãi thuần của Saigonbank đạt 210 tỷ, tăng 36%. Hoạt động dịch vụ có lãi 12 tỷ, tương đương cùng kỳ; lãi từ kinh doanh ngoại hối chỉ có lãi 1 tỷ; lãi từ hoạt động khác đạt 30 tỷ, tăng 20%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, LNTT của Saigonbank đạt 221 tỷ đồng, tăng 81%; lợi nhuận ròng đạt 198 tỷ, tăng gấp đôi cùng kỳ. Nhìn chung, việc lợi nhuận 9 tháng đầu năm của Saigonbank tăng vọt vẫn chủ yếu là do cắt giảm mạnh chi phí dự phòng, dù các mảng kinh doanh có kết quả lợi nhuận không khởi sắc, thậm chí sụt giảm so với cùng kỳ.

Cuối tháng 9, nợ xấu nội bảng của ngân hàng là 294 tỷ đồng, giảm nhẹ 7 tỷ so với hồi đầu năm. Theo đó, tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng giảm từ mức 2,2% xuống còn 2,03%. Trong cơ cấu nợ xấu, nợ nhóm 5 – nợ có khả năng mất vốn của Saigonbank lên tới 211 tỷ đồng, chiếm 72% trong tổng nợ xấu.

BacABank: Lợi nhuận trước thuế 9 tháng đạt 646 tỷ đồng, tăng trưởng 11%

Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacABank – BAB) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2019.

Trong quý 3, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt 210 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ. Động lực tăng trưởng chính đến từ tín dụng và lãi từ hoạt động khác (chủ yếu từ thu hồi nợ).

Cụ thể, thu nhập lãi thuần trong quý 3 của BacABank đạt 487 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ. Lãi từ hoạt động khác tăng 13 lần lên 40 tỷ. Ngoài ra, lãi từ hoạt động dịch vụ cũng tăng mạnh 65% lên 11 tỷ đồng. Trong khi đó, hoạt động mua bán chứng khoán kém khả quan, chỉ có lãi 4 tỷ, thấp hơn nhiều so với mức 21 tỷ đạt được cùng kỳ.

Chi phí hoạt động trong quý 3 của BacABank tăng khá mạnh (50%) lên 302 tỷ đồng. Chi phí dự phòng rủi ro tăng 13,6% lên 28 tỷ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, LNTT của ngân hàng là 646 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt 518 tỷ, tăng 10%. Kết quả tăng trưởng này có được chủ yếu nhờ cắt giảm 40% chi phí dự phòng so với cùng kỳ xuống còn 142 tỷ.

Cuối tháng 9, tổng tài sản của BacABank chỉ tăng 3,2% so với đầu năm lên 100.179 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng tăng 9,2% đạt 69.190 tỷ. Huy động tiền gửi của khách hàng tăng 4,3% đạt 75.680 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9, tổng nợ xấu của ngân hàng là 504 tỷ đồng, tăng khoảng 15 tỷ so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu của BacABank tiếp tục thuộc nhóm thấp nhất thị trường, chỉ ở mức 0,72%.


NCB: Lợi nhuận 9 tháng đạt 24 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) công bố BCTC hợp nhất quý 3/2019. Theo đó trong 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt 24 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ.

Thu nhập lãi thuần trong kỳ chỉ đạt 705 tỷ, giảm 5% so với cùng kỳ. Hoạt động kinh doanh ngoại hối bị lỗ 5 tỷ, lãi từ hoạt động khác sụt giảm mạnh 94% xuống còn 5 tỷ. Điểm sáng duy nhất là hoạt động dịch vụ có lãi 26 tỷ, tăng 44%.

Do cắt giảm chi phí hoạt động xuống 604 tỷ (giảm 16%) nên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn tăng 14% đạt 127 tỷ đồng.

Trong 9 tháng, NCB đã trích 33 tỷ cho chi phí dự phòng rủi ro và 70 tỷ cho các khoản xử lý theo đề án tái cấu trúc ngân hàng. Mức trích lập này cao hơn cùng kỳ khoảng 9 tỷ đồng.

Cuối tháng 9, tổng tài sản của NCB giảm 2,2% so với hồi đầu năm xuống 70.794 tỷ do giảm mạnh danh mục chứng khoán đầu tư. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 5,5% đạt 37.219 tỷ đồng, huy động tiền gửi khách hàng tăng mạnh tới 24% lên 58.343 tỷ đồng.


HDBank: ước tính lãi hơn 3.400 tỷ trong 9 tháng

Lãnh đạo cấp cao của Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank – HDB) cho biết, lợi nhuận của ngân hàng này hết quý 3 năm nay đạt trên 3.400 tỷ đồng – cao nhất từ trước tới nay trong 9 tháng hoạt động. Con số chính xác sẽ được ngân hàng công bố trong báo cáo tài chính tới đây.

Hết 9 tháng, hệ số sinh lời trên tài sản (ROA) và sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) của HDBank lần lượt đạt tới 1,7% và 20,2% - thuộc nhóm cao trong ngành. Ngân hàng đồng thời duy trì chất lượng tài sản tốt khi tỷ lệ nợ xấu ở mức 1,1% trên tổng dư nợ.


VIB: Lợi nhuận 9 tháng đạt hơn 2.900 tỷ, tăng trưởng tín dụng tới 28%

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) vừa công bố BCTC Hợp nhất quý 3/2019.


9 tháng đầu năm 2019, ngân hàng có lợi nhuận trước thuế đạt 2.915 tỷ đồng, tăng 70% so với cùng kỳ.

Cụ thể, thu nhập lãi thuần đạt 4.536 tỷ, tăng 29%; hoạt động dịch vụ có lãi 1.276 tỷ, tăng 145%. Việc lãi từ dịch vụ tăng đột biến chủ yếu nhờ khoản thu phí hoa hồng bảo hiểm tăng 4,7 lần.

Trong khi đó, hoạt động kinh doanh ngoại hối bị lỗ tới 115 tỷ; hoạt động mua bán chứng khoán cũng không có lãi. Lãi từ hoạt động khác đạt 173 tỷ, tăng 37% so với cùng kỳ. Theo đó, tổng thu nhập hoạt động của VIB trong kỳ đạt 5.870 tỷ, tăng 40%.

Chi phí hoạt động của VIB trong 9 tháng là 2.435 tỷ, tăng 22% so với cùng kỳ. Chi phí dự phòng tăng 11% lên 519 tỷ.

Cuối tháng 9, tổng tài sản của VIB đạt 175.658 tỷ đồng, tăng 26,2% so với đầu năm. Đáng chú ý, dư nợ cho vay khách hàng của VIB đạt 123.223 tỷ đồng, tăng tới 28% trong 9 tháng đầu năm, mức tăng cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung toàn ngành. Tiền gửi của khách hàng cũng tăng mạnh 34% lên 113.717 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9, nợ xấu tại VIB là 2.517 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với đầu năm. Theo đó, tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay của ngân hàng giảm từ 2,52% xuống còn 2,04%.

BCTC của VIB còn cho biết, cuối tháng 9/2019, số cán bộ nhân viên của ngân hàng này là 6.717 người. Trong 9 tháng đầu năm, thu nhập bình quân của nhân viên ngân hàng này là 24,32 triệu đồng/tháng, tăng so với mức 22,61 triệu đồng/tháng cùng kỳ năm ngoái.

Sacombank: 9 tháng lãi gần 2.500 tỷ đồng, nợ xấu giảm mạnh

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – STB) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2019. 


Theo đó, trong quý 3, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt 1.030 tỷ đồng, tăng tới 224% so với cùng kỳ.

Cụ thể, thu nhập lãi thuần của Sacombank trong kỳ tăng tới 41% lên 2.925 tỷ đồng. Bên cạnh đó, lãi từ hoạt động dịch vụ tăng 19% đạt 747 tỷ; hoạt động kinh doanh ngoại hối lãi 202 tỷ, tăng 31%. Lãi từ mua bán chứng khoán, lãi từ hoạt động khác đều khả quan hơn so với cùng kỳ. Theo đó, tổng thu nhập hoạt động của Sacombank trong quý 3 tăng 36% đạt hơn 4.000 tỷ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của Sacombank đạt 2.491 tỷ đồng, tăng 89%. Lợi nhuận ròng đạt 1.923 tỷ, cao hơn 2 lần mức đạt được cùng kỳ.

Trong 9 tháng, tổng thu nhập hoạt động của ngân hàng đạt hơn 10.800 tỷ, tăng 36%; trong đó các mảng kinh doanh đều có kết quả khả quan. Ngân hàng đã chi 6.686 tỷ cho chi phí hoạt động, tăng 22,3% so với cùng kỳ; trích 1.684 tỷ đồng cho chi phí dự phòng rủi ro trong 9 tháng, tăng 43%.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Sacombank là 450.200 tỷ đồng, tăng 10,9% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng tăng 13,2% đạt 290.477 tỷ. Huy động tiền gửi của khách hàng tăng 14,3% đạt 399.370 tỷ đồng.

Cuối tháng 9, nợ xấu nội bảng tại Sacombank là 5.808 tỷ đồng, chỉ tăng nhẹ 3% so với hồi đầu năm, mức tăng này thấp hơn nhiều so với tăng trưởng tín dụng. Theo đó, tỷ lệ nợ xấu nội bảng của Sacombank giảm từ 2,2% xuống còn 2%. Tính thêm cả số trái phiếu của VAMC, ước tính tỷ lệ nợ xấu của Sacombank cuối tháng 9 là khoảng 11,6%, giảm khá nhiều so với mức 14,7% hồi đầu năm.

Lãi dự thu của ngân hàng cũng có chuyển biến tích cực. Các khoản lãi, phí phải thu tại ngày 30/9 là 20.610 tỷ đồng, giảm khá nhiều so với mức 23.154 tỷ đồng hồi đầu năm. Các khoản phải thu cũng giảm từ 23.729 tỷ đồng xuống còn 21.369 tỷ đồng.

Ngoài ra, triến trình xử lý nợ xấu tại Sacombank đang được đẩy nhanh hơn. Trong 9 tháng, lãi từ hoạt động khác (bao gồm thu hồi xử lý nợ) tăng tới 176%, đạt 845 tỷ đồng.

ABBank: Lãi 9 tháng đạt 889 tỷ đồng, tăng 25,6% so với cùng kỳ

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) vừa công bố BCTC Hợp nhất quý 3/2019.


Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của ngân hàng đạt 91.244 tỷ đồng, chỉ tăng nhẹ 1,4% so với hồi đầu năm. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng sụt giảm nhẹ 27 tỷ xuống mức 52.157 tỷ đồng. Tiền gửi của khách hàng cũng chỉ tăng 1,3% đạt 63.057 tỷ đồng.

Mặc dù cho vay tăng trưởng âm, lợi nhuận của ngân hàng vẫn tăng khá mạnh trong quý 3. Cụ thể, lợi nhuận trước thuế quý 3/2019 của ABBank đạt 338 tỷ đồng, tăng 194% so với cùng kỳ.

Thu nhập lãi thuần trong qúy 3 đạt 567 tỷ, tăng 10,2%. Đáng chú ý, lãi từ kinh doanh ngoại hối, mua bán chứng khoán tăng đột biến, lần lượt đạt 71 tỷ và 195 tỷ, tăng lần lượt 3 lần và 35,5 lần so với cùng kỳ. Ngoài ra, lãi từ hoạt động khác đạt 45 tỷ trong khi cùng kỳ bị lỗ hơn 3 tỷ. Chỉ riêng hoạt động dịch vụ kém khả quan hơn, có lãi 43 tỷ, giảm 7% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của ABBank đạt 889 tỷ, tăng 25,6% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt 773 tỷ, tăng 33%.

Nhìn chung, ngoại trừ lãi từ hoạt động dịch vụ kém khả quan hơn, các mảng kinh doanh còn lại của ABBank đều có lợi nhuận khá tích cực so với cùng kỳ giúp tổng thu nhập hoạt động đạt hơn 2.500 tỷ, tăng 15,5%. 

Cuối tháng 9, nợ xấu nội bảng tại ABBank là 1.766 tỷ đồng, tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ cho vay ở mức 3,39%.

VietBank: Lợi nhuận 9 tháng đạt 429 tỷ đồng, tăng trên 40% so với cùng kỳ

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương tín (VietBank) vừa công bố BCTC Hợp nhất quý 3/2019 ghi nhận lợi nhuận trước thuế 9 tháng đầu năm đạt 429 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, thu nhập lãi thuần trong 9 tháng của ngân hàng đạt 909 tỷ đồng, tăng 15%. Đáng chú ý, lãi từ hoạt động dịch vụ tăng gấp đôi, có lãi 22 tỷ. Lãi từ kinh doanh ngoại hối và mua bán chứng khoán có phần kém khả quan hơn, có lãi lần lượt là 9,6 tỷ, 133 tỷ, giảm 52% và 19% so với cùng kỳ. Lãi từ hoạt động khác lại tăng đột biến 146% lên 104 tỷ đồng. Chi phí hoạt động trong kỳ của VietBank đạt 712 tỷ, tăng 10%. Chi phí dự phòng rủi ro giảm mạnh 54% xuống còn 36,6 tỷ. 

Cuối tháng 9, tổng tài sản của VietBank đạt 61.505 tỷ, tăng 19% so với hồi đầu năm. Trong đó, cho vay khách hàng tăng 10,3% đạt 39.143 tỷ đồng. Huy động tiền gửi của khách hàng tăng 13,8% đạt 45.351 tỷ. 

Tại ngày 30/9/2019, nợ xấu nội bảng của ngân hàng là 481 tỷ, tăng 38 tỷ so với cuối năm 2018. Tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay từ mức 1,29% giảm xuống còn 1,23%.


Bảng xếp hạng lợi nhuận 9 tháng các ngân hàng đã công bố kết quả kinh doanh

 Nguồn: Cafef
“Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn, mua và quên nó đi. Cái sai lầm khi đầu tư đất nền là chỉ để mua đi bán lại…”


Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam cho rằng, cái sai lầm khi đầu tư đất nền là chỉ để mua đi bán lại...

Phỏng vấn: Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam đã có những chia sẻ thú vị về phân khúc đất nền, nhất là sau sự việc lừa đảo ở Công ty Alibaba. Liệu đất nền có là phân khúc sáng để đầu tư trong tương lai?

Thưa ông, sau sự việc địa ốc Alibaba lừa đảo bán dự án “ma”, thị trường đất nền nói chung, nhất là thị trường phía Nam dường như đang trầm xuống. Ông có thể phân tích diễn biến tâm lý của nhà đầu tư khi đầu tư vào phân khúc đất nền?

Năm 2015, thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư thấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí không cần hỏi và quan tâm công ty đấy là cái gì, chỉ biết mỗi mã chứng khoán.

Cũng giống như đất nền, khi nghe người ta bảo “sốt” cũng kéo nhau đi đầu tư, nhưng họ quên mất khái niệm, bản chất của đất nền là cái gì.

Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, tôi mua mảnh đất chưa có nhu cầu xây dựng thì không ai bắt phải xây cả, 20 năm nữa, tôi xây dựng cũng không sao. Bản chất đất nền chỉ là một mảnh đất và không có tính thương mại.

Do vậy, nói đến tâm lý nhà đầu tư đất nền sau vụ Alibaba thì mọi người đã thận trọng hơn về câu chuyện pháp lý. Đây là điều chúng ta đã cảnh tỉnh và khuyến cáo các nhà đầu tư rất nhiều.

Việt Nam là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thế giới. Có nhiều khu vực, khi phân lô bán nền xong sau 1-2 năm đã có người ở và biến thành khu dân cư hiện hữu. Nhưng có những khu phân lô bán nền xong sau 10 năm sau vẫn là khu đất trống. Điều này liên quan đến định hướng phát triển cũng như vị trí dự án.

Vì thế, trước khi đầu tư cần quan tâm đến pháp lý của dự án là gì. Các nhà đầu tư có thể đến cơ quan, chính quyền địa phương để tìm hiểu dự án, xem xét dự án đã được phê duyệt chưa.

Đất nền có phải kênh đầu tư sáng giá trong tương lai không, thưa ông?

Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn, mua và quên nó đi. Cũng giống như những lời khuyên trước đây của nhiều chuyên gia khi đầu tư chứng khoán, đôi khi có người đầu tư dài hạn họ chỉ mua một mã cổ phiếu khi nhận định nó tiềm năng và để đó 10 năm sau quay lại xem như thế nào.

Chuyên gia khuyến cáo, đầu tư đất nền cần quan tâm đến pháp lý của dự án

Đất nền chỉ là một trong những sản phẩm của rất nhiều sản phẩm bất động sản. Cái sai lầm trong câu chuyện đầu tư đất nền đó là chỉ để mua đi bán lại, chờ tăng giá… Tôi cho rằng, đây mới chính là lý do chính dẫn đến bong bóng bất động sản.

Khi những mảnh đất không được đầu tư phát triển xây dựng, không có tính thương mại nhưng lại được mua đi bán lại, đẩy giá lên cao. Nếu những mảnh đất đó được thế chấp ngân hàng thì bong bóng phát sinh từ đây, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Với tôi, tôi chỉ nhìn vào đất nền giống như một lương khô, tôi đầu tư mua một mảnh đất để sau này cho con cái thay vì việc mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán nó đi để kiếm lời gấp đôi.

Nếu cả nước tập trung đầu tư đất nền sẽ dẫn đến việc nhiều người sở hữu rất nhiều đất nhưng không “đẻ” được ra tiền.

Đầu tư bất động sản không phải là câu chuyện đầu tư ngắn hạn, tất cả các dự án bất động sản ít nhất phải là trung hạn trở lên để xây dựng và phát triển dự án đi vào hoạt động.

Vậy, khi lựa chọn đất nền là kênh đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý những yếu tố nào để tránh “tiền mất tật mang”, thưa ông?

Nhà đầu tư có dòng vốn dư thừa thì có thể quan tâm đầu tư đất nền thay vì đòn bẩy tài chính.

Đừng đi vay tiền để đầu tư đất nền. Bởi vay tiền để mua được mảnh đất xong sau đó lại không có tiền để xây dựng, để kinh doanh… mà để đất đó không bán được sẽ thành nợ xấu, nợ xấu thành bong bóng bất động sản.

Nếu có dòng tiền ổn định đầu tư đất nền cũng nên xác định đầu tư trung hạn cho đến dài hạn, thay vì chỉ tìm cách đầu tư trong ngắn hạn rồi lại tìm cách bán đi.

Theo tôi, trước khi đầu tư phải xem quy hoạch khu đó như thế nào, bao giờ sẽ phát triển, xung quanh dự án đất nền đó có những cái gì đảm bảo yếu tố mang lại thương mại cho khu đó không.

Theo quy định, dự án phải công khai minh bạch, nhất là những giấy tờ pháp lý như quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… Nếu chủ đầu tư không cung cấp được những giấy tờ này thì tốt nhất đừng nên đầu tư.

Xin cảm ơn ông!
Nguồn Cafef
Tìm hiểu lãi suất vay tín chấp Eximbank 2019 giúp khách hàng tham khảo và lựa chọn phương án vay vốn ngân hàng hợp lý nhất với điều kiện và nhu cầu tài chính của bản thân mình.
Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Eximbank là một trong những ngân hàng có vốn chủ sở hữu lớn nhất trong khối ngân hàng TMCP tại Việt Nam với địa bàn hoạt động rộng khắp cả nước với Trụ sở chính đặt tại TP. Hồ Chí Minh và 207 chi nhánh, phòng giao dịch trên toàn quốc.

1. Có nên vay tín chấp Eximbank?

Với lãi suất vay thấp, điều kiện vay vốn khá dễ dàng nên thủ tục vay tín chấp Eximbank  đơn giản, nên khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn Eximbank cho dự định cần tài chính của bản thân. Các giấy tờ chứng minh nhân thân và nguồn thu nhập trả nợ  trong hồ sơ vay tín chấp gồm có như sau:

Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Eximbank).
Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/ hộ chiếu, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú dài hạn của người vay.
Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập: Bản sao hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương 3 tháng gần nhất hoặc giấy xác nhận lương theo mẫu của Eximbank...

Lãi suất vay tín chấp Eximbank 2019

2. Lãi suất vay tín chấp Eximbank 2019 mới nhất

Hiện tại lãi suất vay tín chấp Eximbank 2019 là khoảng 17%/năm. Đây là sản phẩm cho vay giúp khách hàng chủ động nguồn tài chính trong các chi tiêu phục vụ sinh hoạt cấp thiết cho khách hàng đang công tác tại các cơ quan, doanh nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ lương, có độ tuổi hiện tại cộng thời gian vay không quá  tuổi về hưu theo quy định. 


3. Vay tín chấp Eximbank là gì?

Eximbank cung cấp đầy đủ các dịch vụ của một ngân hàng tầm cỡ quốc tế trong đó hoạt động cho vay gồm có: cho vay ngắn hạn, trung và dài hạn, cho vay đồng tài trợ, vay thấu chi, cho vay sinh hoạt tiêu dùng, vay theo hạn mức tín dụng bằng VNĐ, ngoại tệ và vàng với các điều kiện thuận lợi và thủ tục đơn giản. Mức lãi suất vay tín chấp không tài sản đảm bảo cũng được ấn định hợp lý đối với khách hàng vay vốn cùng với các đặc điểm sau:

- Mức cho vay : tối đa 10 lần thu nhập

- Thời gian cho vay tối đa 48 tháng

- Lãi suất cho vay tín chấp cạnh tranh với tiền lãi được tính theo 2 hình thức để khách hàng có thể lựa chọn: lãi theo dư nợ ban đầu hoặc lãi theo dư nợ thực tế

- Phương thức trả nợ: lãi và gốc trả hàng tháng

- Không cần tài sản đảm bảo

- Không thu phí thẩm định

- Tặng bảo hiểm người vay trong suốt thời gian vay.

4. Quy trình vay tín chấp Eximbank

Sau khi tiếp nhận hồ sơ vay vốn của khách hàng, ngân hàng sẽ thực hiện các bước thẩm định, phân tích tín dụng, xét duyệt cho vay, ký hợp đồng và giải ngân, cuối cùng là thu nợ và đưa phán quyết tín dụng mới cho khách hàng. Cụ thể:

1.Thẩm định: đây là khâu quan trọng nhất của quy trình cho vay tín chấp bởi ngân hàng sẽ xác minh tính chính xác của hồ sơ giấy tờ vay vốn khách hàng đã nộp đồng thời làm căn cứ cho quyết định vay vốn hay không và quyết định đó có chính xác không

2.  Phân tích tín dụng: đây là bước nhằm xác định rủi ro và các biện pháp hạn chế rủi ro của khoản vay. Ngân hàng sẽ phân tích các yếu tố gồm: thu nhập, kiểm tra tính chính xác uy tín, tư cách pháp lý, khả năng tài chính và khả năng thanh toán của người đi vay trong quá khứ, hiện tại và cả tương lai

3. Xét duyệt khoản vay: Sau quá trình xem xét nguồn vốn, điều kiện thanh toán, phương thức và lãi suất cho vay, nhân viên tư vấn sẽ nộp hồ sơ và báo cáo thẩm định cho cán bộ xét duyệt để tiến hành kiểm tra, xem xét đồng thời có thể tái thẩm định (nếu cần thiết), sau đó trình lên giám đốc duyệt. Khi đó giám đốc sẽ căn cứ vào hồ sơ và báo cáo thẩm định để xem xét việc cho vay hay không. Nếu hồ sơ được duyệt thì nhân viên tín dụng sẽ thông báo đến khách hàng và tiến hành gặp để ký kết hợp đồng vay vốn.

4. Ký kết hợp đồng và giải ngân: nhân viên ngân hàng sẽ liên hệ khách hàng để kí hợp đồng tín dụng, văn bản viết ghi lại thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng

5. Thu nợ và đưa ra phán quyết tín dụng mới: hàng tháng khách hàng sẽ thu nợ khoản tiền lãi và một phần khoản vay gốc đối với khách hàng.  Số tiền này đã được thỏa thuận và quy định rõ trong hợp đồng vay vốn đã ký trước đó.

Trong trường hợp trả nợ trễ hoặc trả không đủ thì ngân hàng sẽ xem xét khả năng tài chính của khách hàng để có các phán quyết tín dụng mới phù hợp. Một điều cần chú ý đó là bất cứ lúc nào khách hàng chưa trả hết nợ của khoản vay thì khi đó quy trình cho vay tín chấp vẫn chưa kết thúc.

Trên đây là bài viết cập nhật thông tin Lãi suất vay tín chấp Eximbank hi vọng sẽ mang lại cho các bạn những thông tin hữu ích nhất.

Mỗi ngân hàng có những điều kiện cho vay tín chấp khác nhau, để biết gói vay nào phù hợp nhất với mình, khách hàng có thể liên hệ qua hotline:  0973 586 595 để được tư vấn miễn phí.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY TRẢ GÓP 

  • slide1
  • slide2
Gọi ngay